公積金貸款的利息=貸款金額×貸款時間×貸款利率。其中貸款金額要看借款人準備借多少錢，貸款時間在1—30年之間，貸款利率會按照公積金貸款基準利率進行浮動執(zhí)行，一般首套房按基準利率算，二套房利率會上浮10%。

公積金貸款基準利率是：

1、五年以(含)下貸款的年利率是2.75%;

2、五年以上貸款的年利率是3.25%。

假如借款人貸款100萬元，貸款時間是20年，并且是首套房貸款，那么貸款利息是1000000×20×3.25%=650000元。

總的來說，貸款買房時挑選住房公積金貸款是比較經(jīng)濟的方法，可以節(jié)省不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。

個人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而個人住房合并貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。

備注：申請個人住房公司貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款買房怎么貸

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供貸款資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。