每當(dāng)人們一聽(tīng)到上海這兩個(gè)字，就會(huì)想到這個(gè)地方非常繁華的商業(yè)街，這個(gè)物價(jià)上漲非?？斓臅r(shí)代里面，我們最苦惱的是沒(méi)有錢(qián)了，看到很多的商家白白浪費(fèi)是不是很傷心呢？其實(shí)你也可以用房產(chǎn)貸款啊，即使以前帶過(guò)款，也是可以挑選二次貸款的，下面我們一起看看上海房產(chǎn)二次抵押貸款有什么流程？按揭房能不可辦理二次抵押貸款？

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你要注意以下幾點(diǎn)：
　　1、如果你想辦理兩套按揭貸款，借款人已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。
　　2、這兩種按揭貸款通常只在同一家銀行辦理抵押貸款。
　　3、住房的建造面積和面積在滿足銀行按揭要求的兩倍內(nèi)。
　　4、一般情況下，兩種抵押貸款利率與第一次抵押貸款利率相同。所以，正在上海的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，還款壓力會(huì)更高，提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。
　　上海按揭房二次抵押貸款有什么流程
　　按揭房二次抵押貸款的流程：
　?。?、經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)；
　?。?、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
　　３、銀行對(duì)借款人的資信情況進(jìn)行調(diào)查和檢驗(yàn)后，應(yīng)通知借款人審查結(jié)果。銀行同意與借款人和擔(dān)保人簽訂合同，同意賣(mài)方簽訂住房抵押貸款補(bǔ)充合同。賣(mài)方支付貸款金額足以償還賣(mài)方利息和貸款本金和利息之間的差額。
　?。础⒔杩钊宋秀y行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
　?。?、銀行取得《土地住房他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶。
　?。?、借款人按期償還貸款。
　　綜上所述，我們知道了上海房產(chǎn)二次抵押貸款有什么流程？按揭房是能辦理二次抵押貸款的，大家在辦理這個(gè)貸款的時(shí)候一定要知道這個(gè)貸款的利率是非常高的，貸款的資金也是比較少的，大家在貸款之前一定要確定自己是不是有很好的還貸能力，如果不可還清貸款的話，你還是不要貸款的好。要是你有親戚朋友也是可以挑選和他們一起來(lái)投資或者和他們借錢(qián)，不要隨便的貸款，換不起貸款你的房子就會(huì)成為銀行的，很虧哦！