買別墅可以貸款5成。

別墅的總價(jià)主要會(huì)影響可以貸得的額度，舉例來說，某銀行對(duì)于別墅的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為≤50%，按照房子的單價(jià)高低浮動(dòng)，房價(jià)越高，則額度也相應(yīng)下降(有些銀行是根據(jù)總價(jià)高低限定額度，但一般上限規(guī)定在5成)。多數(shù)中資銀行對(duì)于別墅所處的地段也有細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貸款有部分影響。

但若別墅的房產(chǎn)證上，住房類型標(biāo)注的是住宅。另外，因?yàn)閯e墅屬于高檔物業(yè)，不同于普通的貸款產(chǎn)品住房。在貸款利率上，很難享受優(yōu)惠利率。

買別墅要購房資格嗎

買別墅，是需要一定的購房資格的。

比如，在湖南長沙買別墅，如果是買在限購區(qū)域之內(nèi)的，那么購房者需要有2年連續(xù)的社保，或有2年稅單才可以購買房子。具體事項(xiàng)可向當(dāng)?shù)卣畣挝涣私狻?/p>

買別墅有什么好處和壞處

別墅的周圍綠化環(huán)境都是比不錯(cuò)的，私密性也是比較強(qiáng)的，擁有足夠大的空間，自己可以隨意的規(guī)劃，而且也沒有太多的吵鬧聲，是比較安靜的一種居住環(huán)境。給人一種高端有品位的感覺，而且在普通人的嚴(yán)重別墅一般都是象征著有錢人居住的地方，所以可以居住在這里可以極大的滿足人們的虛榮心。

別墅的清理是一個(gè)非常嚴(yán)重的問題，因?yàn)樗恼麄€(gè)面積是非常大的。而且別墅一般都是在比較偏遠(yuǎn)的地方，如果沒有車那就是非常不方便的。別墅也是比較容易受潮的，因?yàn)榫G色植物非常多，如果沒有專業(yè)的人員按時(shí)進(jìn)行清理，蚊蟲也是比較多的，而且需要爬樓梯，這對(duì)于年紀(jì)越來越大的老人是非常不方便的。