房產(chǎn)個稅不可抵稅。房產(chǎn)稅和個人所得稅是兩個稅種，房產(chǎn)稅產(chǎn)權稅范疇、個人所得稅屬于所得稅范疇;國家是按照不同的稅種歸集，考核住房價值的擁有情況、個人所得稅的征繳情況，所以兩者不可抵頂。

購房個稅怎么計算?

1、我們國家規(guī)定的法律是在住房交易的時候，因為賣方房子增值會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，在交易價格過戶以后開始繳納。

2、各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時，我們國家新出臺的國五條規(guī)定，按住房差額的20%繳納，不可核實原住房原值的按全額的1%繳納，當然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。

3、對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收，另外國家近期估計會出臺新的辦法，這點大家要多留意一下。

4、還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定，那就是非住宅性質商業(yè)房，這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收，這點目前全國基本一致，大家在辦理的時候注意一下，另外在加納稅款的時候，注意提供原住房原值證明，這對大家的繳稅很重要。

個稅抵扣項目具體有哪些

1、子女教育及繼續(xù)教育

如果你家有孩子年滿3周歲且處于小學入學前階段，或者孩子正在接受全日制學歷教育的，那么恭喜你，作為納稅人，你可以按照每個子女每月1000元的標準，享受子女教育的專項附加扣除。納稅人想要自我增值，繼續(xù)深造的，恭喜你，有繼續(xù)教育專項附加扣除對你進行支持。

2、住房貸款利息及住房租金

納稅人本人或者配偶購買的中國境內住房，如果屬于首套住房貸款的，可按每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長可達20年。如果納稅人本人及配偶在主要工作城市無自有住房的，可以按照不同類型城市的標準享受一定的住房租金定額扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方享受住房租金扣除。值得注意的是，納稅人及配偶在一個納稅年度內，不可同時享受住房貸款利息和住房租金專項扣除。

3、贍養(yǎng)老人及大病醫(yī)療

享受贍養(yǎng)老人專項附加扣除的前提是納稅人的父母年滿60歲，或者是贍養(yǎng)滿足年齡條件，且子女均已去世的祖父母或外祖父母。如果納稅人為獨生子女的，按照每月2000元的標準定額扣除。納稅人為非獨生子女的，應當與其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度。在大家最關心的大病醫(yī)療方面，如果想要享受這項專項附加扣除，必須是納稅人扣除醫(yī)保報銷后，個人負擔累計高于15000元的部分，并由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據(jù)實扣除。