公租房住滿5年后，有三種方式：

1、申請(qǐng)繼續(xù)租房

承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

2、申請(qǐng)購買

公租房住滿5年后，要是想買下此公租房，需要以成本價(jià)加上五年的銀行利息對(duì)公租房進(jìn)行購買，購買公租房可以挑選一次性購買或者分期購買，其中一次性購買就不需要承擔(dān)后續(xù)房租，如果挑選分期付款，未付款的面積還是需要再交納房租的。

3、退出公租房

公共租賃房以5年為期限，租住者再租滿5年后，有能力可以購買改善住房的，可以退出公租房。

出售公租房的相關(guān)事項(xiàng)

(1)政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)出售的，可以申請(qǐng)購買。不過出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

(2)5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定。

(3)政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)

《公共租賃住房管理?xiàng)l例》第三十條：

1、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。

2、市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。

經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

3、未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。

4、拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。