公租房需要房產(chǎn)證，不過需要租滿5年，并且購買下來的情況下才可以申請，但是這個產(chǎn)權證不屬于個人。公房的房產(chǎn)證是歸政府所屬機構或指定機構、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)公司或機構等的。通過向所在社區(qū)，經(jīng)過一系列的程序成功申請公租房的人員，只享有公租房的居住權，并不享有公租房的產(chǎn)權。

購公租房要注意哪些問題

1、注意交通是否便捷：雖然公租房的價格要便宜一點，但是如果交通不便利的話，不僅會耽誤出行時間，也可能會多用車費，在購買之前要在心中設置一個距離，比如從住所到工作地點或者市中心區(qū)的距離，如果不是自己一個人居住的話，也應該盡可能的照顧到其余家庭成員的情況，考慮一下將來可能會發(fā)生的變化，如工作調(diào)動、孩子升學、轉學等問題，盡量都不要離的太遠，否則會對生活造成不便。

2、注意住房布局是否合理：戶型布局是否合理和以后居住的舒適度是有關聯(lián)的，各位不要覺得公租房價格比較便宜就不在意這個問題，在購買公租房之前也應該了解一下布局情況，房子的戶型一般是講究前廳后臥，前廳是屬于公共場所，主要是招待客戶或者家人聚集的地方，不應成為“四通八達”的過道，都說客廳以聚財為好，所以太狹窄了不利聚財;臥室是休息的地方，對于日照和通風要多考慮一下，休息和好壞和這些都是有關系的。

3、注意了解住房樓層：公租房的樓層也是不一定的，樓層可以微分低層、多層、小高層、高層和超高層，不過公租房大多數(shù)都是屬于高層房子，如果大家要購買的樓層比較高，那就應該關注一下電梯的情況，如果是屬于小高層也是要配備電梯的，因為小高層也是屬于配電梯的范圍之內(nèi)。