開(kāi)發(fā)商交房延期是否有賠償要看購(gòu)房合同的約定。一般情況下，開(kāi)發(fā)商交房延期需要賠償違約金，這個(gè)違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不可成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由。

開(kāi)發(fā)商延期交房賠償?shù)囊?guī)定

延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金高于造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金高于造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

開(kāi)發(fā)商延期交房不同情況的處理方法

1、正常延期交付

所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、國(guó)家政策等原因造成延期，這種情況下購(gòu)房者一般可以要求退房，開(kāi)發(fā)商的責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。

2、非正常延期交付

非正常的延期交付，主要是指由于開(kāi)發(fā)商原因造成的延期交房。購(gòu)房者應(yīng)該了解延期交房的原因，并應(yīng)該仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看在合同中是否有相關(guān)違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。

如果在合同中有違約責(zé)任的認(rèn)定，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同內(nèi)容來(lái)賠償。如果合同中沒(méi)有認(rèn)定的話，購(gòu)房者可要求解除合同并商議賠償，開(kāi)發(fā)商拒絕的話購(gòu)房者可以到法律訴訟，心尋求法律的幫忙。根據(jù)過(guò)國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。