小產權房是不可辦理過戶手續(xù)的。所謂“小產權房”是和“大產權房”相對而言的?！按螽a權房”就是常說的商品房，由國家發(fā)的產權證，能進行買賣，可以過戶交易，一般分為70年產權、50年產權以及40年產權不等。

小產權房可以轉讓嗎

據我們國家的有關政策中有明文規(guī)定：小產權房子只有居住權，并沒有買賣權。小產權的房子使用年限沒有明文規(guī)定，不會在官方網上顯示，也不會受到國家保護，但目前的讓小產權的房子價格猖獗了起來，小產權房子的交易量突增，所以只要小產權的房子不拆，國家不收回，購房者基本就沒有很大的問題。

小產權房是一種建在農村集體土地面上的房子，農民集體的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。小產權房的買賣行為不受到的法律認可與保護，不可辦理房產證等合法手續(xù)，產權不完整，在購買可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等等。

小產權房如何辦理過戶手續(xù)

1.小產權住房普遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權、鄉(xiāng)產權、小產權的住房，實際上無產權保障，并不具有其他住房一樣的、轉讓、處分、收益等權利，并且不可辦理住房的產權過戶手續(xù)。

2.小產權房與商品房是不同的，小產權的房主沒有合法的房產證。住房過戶是到有關部門去辦理過戶手續(xù)，且該部門受一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。有的小產權房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當地公證部門的公證書，那只要簽定轉讓合同，然后憑有關證件重新辦理轉讓公證書。