文章摘要： 沒有辦理房產證的房子是不可過戶的，因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。所以房產交易后就要辦理房產證，然后一個月內申請辦理買賣過戶登記。接到通知之后應攜帶身份證、戶口本、
沒有辦理房產證的房子是不可過戶的，因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。所以房產交易后就要辦理房產證，然后一個月內申請辦理買賣過戶登記。接到通知之后應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
1、一房二賣：房子如果沒有房產證，那么大家在購買的時候肯定也是辦理不了過戶的手續(xù)的，如果辦理不了過戶，那么大家就沒有辦法證明房子是屬于自己的，所以當你還處于跟賣家交易的階段，買方和賣方都應謹慎，對于買方而言只要自己沒有拿到房產證，那么房主有機會把房子賣給出價高的第三方。還有可能發(fā)生的情況是，購房人簽了合同交了定金，房主卻將房子賣給了其他人，如果遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房兩空。
2、不可貸款：如果要去銀行辦理貸款買房，那么肯定也是需要房產證，如果沒有房產那么銀行肯定是不會放貸出來的，因為沒有房產證的房子對于銀行來說風險太大了，所以基本上所有的銀行都不會接受沒有房產證的房子辦理抵押貸款的。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不可進行繼承、贈與、抵押等活動。
3、無法獲得拆遷賠償：現(xiàn)在不少的家庭都因為拆遷而獲得很多的賠償，但并不是所有房子遇到拆遷都能獲得賠償的。如果大家購買的房子沒有房產證，那么就算住房所在地的地塊被征用，購房者也會因為房子沒有房產證將不可獲得補償款。
沒有辦理房產證的房子能過戶嗎?應怎么處理?
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