文章摘要： 公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓珨偨ㄖ娣e。即：每一戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。房子越大，公攤面積越大。而且，高層公攤比多層大，因為有樓梯，電梯井，管道井等設(shè)
公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓珨偨ㄖ娣e。即：每一戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。房子越大，公攤面積越大。而且，高層公攤比多層大，因為有樓梯，電梯井，管道井等設(shè)備。
1、注意建筑面積：購房的時候經(jīng)常都會講到建筑面積，所謂建筑面積，就是指建筑物內(nèi)樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。購房者買房時，建筑面積一般也指住房的銷售面積。
2、注意套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積是在購房時需要關(guān)注的，這涉及到居住以后室內(nèi)可以活動的面積，套內(nèi)面積是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和，主要由套內(nèi)住房使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。套內(nèi)建筑面積是衡量所購住房價值的指標(biāo)，且套內(nèi)建筑面積越大，住房面積的使用率越高。
3、注意商品房銷售面積：在購買普通住宅的時候，會根據(jù)房子的面積計算房子總金額的，一般都是按照建筑面積計算所以要注意看清楚是以什么面積作為銷售面積的，這很重要，這些面積還關(guān)系到購房者買房入住時，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，這些都是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。
買房公攤怎么算
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