2021買(mǎi)房是有公攤面積的，公攤面積是整棟樓所有的產(chǎn)權(quán)人共同所擁有的整棟樓公用部分的建筑面積?，F(xiàn)在公攤面積涉及住宅、商業(yè)、工程施工、裝修交付等諸多方面，就算要取消，也不是短期內(nèi)可以解決的問(wèn)題。

什么是公攤面積，攤了多少？

老實(shí)講，不少人在談公攤面積，卻不了解其包含什么部位。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公攤面積包括：1.樓梯間、公共門(mén)廳、過(guò)道；2.電梯井、管道井、設(shè)備室；3.地下室；4.保安值班室。要注意的是供出租或者出售的固定車(chē)位不算在公攤面積里，除此之外，如果這些都有的話，就會(huì)含在公攤面積里，然后按照你所購(gòu)買(mǎi)房子的面積大小進(jìn)行一定比例分?jǐn)偂?/p>

公攤面積是否會(huì)取消？

從購(gòu)房的實(shí)際看，一般而言，6層（含）住宅以下的公攤比例為7-15%，7-12層住宅公攤比例為12-15%，12-18層住宅公攤比例為12-20%，18-33層公攤比例為15-28%，當(dāng)然，也有比較極端一些的公攤情況，比如新華網(wǎng)曾在2010年報(bào)道過(guò)山東某樓盤(pán)公攤比例達(dá)到了52%，購(gòu)房者買(mǎi)的85平米房子，套內(nèi)實(shí)際看起來(lái)只有40多平米，這顯然不符合常理。

未來(lái)或?qū)⑷∠珨偯娣e，但是各派都有不同看法

在今年的上半年，山東省就已經(jīng)做出了要求，表示從今年開(kāi)始，在購(gòu)房合同當(dāng)中一定要標(biāo)注清楚這種面積，尤其是公攤面積。面對(duì)這一項(xiàng)新規(guī)定，很多網(wǎng)友表示支持。因?yàn)檫@在之前是一筆糊涂賬，因?yàn)闆](méi)有清楚的劃分界限，這些購(gòu)房者即便是上當(dāng)受騙，也很難下開(kāi)發(fā)商追責(zé)。而且也有部分人認(rèn)為，有了這么一個(gè)規(guī)定開(kāi)先河，未來(lái)或許會(huì)取消公攤面積。購(gòu)房者很支持，因?yàn)樗麄兒芏嗳艘呀?jīng)被公攤面積坑慘了，購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要花錢(qián)，房子買(mǎi)完了還要接著花錢(qián)。但是開(kāi)發(fā)商卻不怎么樂(lè)意，公攤面積如果被取消，那么這一部分的成本只能算進(jìn)套內(nèi)面積，這直接會(huì)造成單位面積的房?jī)r(jià)增高，會(huì)給購(gòu)房者制造一種房?jī)r(jià)飛速上漲的假象，直接將一些購(gòu)買(mǎi)者勸退出去。

雖然有了山東省開(kāi)先河，但目前關(guān)于公攤面積的問(wèn)題，出示的文件也只是一個(gè)意見(jiàn)稿，這也意味著在征集意見(jiàn)的階段，還沒(méi)有徹底確定下來(lái)。也就是說(shuō)，明年取消公攤面積還是不大可能的。只是公攤面積確實(shí)存在很多問(wèn)題，但現(xiàn)階段并不適合一刀切的做法。但是在未來(lái)可以肯定的一點(diǎn)是，公攤面積肯定會(huì)進(jìn)行取消，或者以其他方式進(jìn)行界定。只是不可在短時(shí)間內(nèi)完成，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)不起大波動(dòng)，這一市場(chǎng)和人們的生活息息相關(guān)，也與多個(gè)行業(yè)息息相關(guān)。