文章摘要： 貸款LPR不是必須滿一年才生效。如果用戶的貸款利率為浮動利率模式，那么貸款利率的變動周期最少為一年，也有變動周期高于一年的，具體的變動周期時間可由貸款人與貸款銀行共同約定。比如用戶在2020年1月1號辦理房貸時的貸款利率為6%，重新定價日為1月1號，202
貸款LPR不是必須滿一年才生效。如果用戶的貸款利率為浮動利率模式，那么貸款利率的變動周期最少為一年，也有變動周期高于一年的，具體的變動周期時間可由貸款人與貸款銀行共同約定。比如用戶在2020年1月1號辦理房貸時的貸款利率為6%，重新定價日為1月1號，2020年6月1號LPR下調為5%并一直保持該利率的情況下，那么用戶的房貸利率將會在2021年1月1號進行下調。
目前很多用戶在辦理房貸時，貸款利率都是挑選的浮動利率模式。挑選浮動利率模式以后，當市場的基準利率下跌以后，貸款人的房貸利率就會隨之下跌，當市場基準利率上升以后，貸款人的房貸利率也會隨之上升。不過LPR的變化不會立馬體現在貸款人的貸款利率上，需要完成一個貸款周期以后，才會根據最新一期的LPR報價來重新形成新的貸款利率。
房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因為現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。
正是因為如此，當房貸利率調整了之后，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的;而反之，則會有相應的增加。
不過大家要注意的是，央行降準并不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買也不遲。
當然要注意，現在新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款都不再以央行貸款基準利率為基礎上下浮動了，而是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
至于住房公積金貸款，央行規(guī)定了暫不調整，所以還是按照央行貸款基準利率為基礎，在一定范圍內進行上下浮動。
貸款LPR必須滿一年才生效嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:住房銷售能低于備案價嗎
下一篇:怎么證明房子是自己的
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產首付最低能付幾成
2025-05-05
