不愿背負(fù)貸款的人：大多數(shù)的購房者買房子都是用于自己居住的，貸款越早還完，身上背負(fù)的壓力就越小一些。所以提前還款更適合這些不愿背負(fù)債款的人，對(duì)于不愿意負(fù)債的人來說，不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕，提前還款就是最好的挑選。

等額本息還款：如果購房者選用的是等額本息還款，在還沒有高于貸款年限三分之一的時(shí)候就適合提前還款了。另外大家還要注意一下，如果購房者選用的是另一種還款方式，等額本金，在沒有高于整體貸款年限四分之一的時(shí)候，此類房貸者可以做一部分提前還款。

公積金繳費(fèi)比例較高：公積金繳費(fèi)比較較高的話，每個(gè)月公積金賬戶內(nèi)的余額都比較多，但由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

把房子作為融資工具：有的朋友貸款買房不是為了購買自住房，而是把房子作為融資工具，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年房價(jià)持續(xù)上漲，大部分住房的評(píng)估價(jià)值都比購買前期上漲了很多，如果提前將住房按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

提前還款要做哪些準(zhǔn)備

了解提前還款條件：我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候跟貸款銀行是簽訂了借款合同的，如果你想要提前還款，那就要按照借款合同中的規(guī)定來走。通常情況下一些銀行都對(duì)提前還貸有年限要求，大多數(shù)期限是1年，如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。

跟銀行預(yù)約：購房者想要提前還款，首先確定自己是否符合借款合同的規(guī)定，然后再跟貸款銀行聯(lián)系預(yù)約提前還款。銀行一般會(huì)要求貸款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到貸款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

提前準(zhǔn)備資料：提前還款也是要辦理相關(guān)手續(xù)的，購房者在聯(lián)系了貸款銀行，并且獲得貸款銀行的許可之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。