文章摘要： 如果業(yè)主在購置房產之后發(fā)現(xiàn)房子有問題，可以和開發(fā)商反映商議，如果開發(fā)商故意逃避不解決，那么業(yè)主要在保留證據(jù)的同時，及時查詢相關的法律，找到相關的機構部門，重新對房子進行核對驗收。如果經過工程質量相關部門核對，房子方面確實存在主體質量不過關的
如果業(yè)主在購置房產之后發(fā)現(xiàn)房子有問題，可以和開發(fā)商反映商議，如果開發(fā)商故意逃避不解決，那么業(yè)主要在保留證據(jù)的同時，及時查詢相關的法律，找到相關的機構部門，重新對房子進行核對驗收。如果經過工程質量相關部門核對，房子方面確實存在主體質量不過關的情況，業(yè)主可以申請退房，如果已經造成了業(yè)主一定的經濟損失，業(yè)主可以要求賠償。
1、住房存在主體結構質量問題可退房
根據(jù)我國法律規(guī)定因住房主體結構質量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為住房結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
2、住房質量造成嚴重影響使用可退房
因住房質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人也可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。那么如何認定住房質量問題嚴重影響正常居住使用?主要是住房入住后由于前期施工原因造成房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪音影響居住等。
如果證明確實屬于住房質量問題，除了退房，賠償購房住房的損失，還可以要求開發(fā)商對由于住房質量造成的人身財產損害作出適當賠償。
3、住房質量較輕不影響居住不可退房
若業(yè)主所購住房雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。開發(fā)商沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不可要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在質保期內承擔修復責任、如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，可以自行或者委托他人修復，修復費用由開發(fā)商承擔。
房子有問題開發(fā)商不給解決怎么辦
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