小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?shù)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2024-06-15 13:43:26 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般是不會(huì)進(jìn)行賠償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的住房。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)小產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般是不會(huì)進(jìn)行賠償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的住房。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。

買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)

小產(chǎn)權(quán)房要取得合法開發(fā)土地的資格;小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)要符合城市總體規(guī)劃;最好購(gòu)買規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房;簽訂合同時(shí)，讓見證人在場(chǎng)并簽字;在合同上對(duì)各種情況做好詳細(xì)約定。具體注意事項(xiàng)如下：

1、開發(fā)主體要合法。無(wú)論小產(chǎn)權(quán)房是誰(shuí)開發(fā)的，都一定要取得合法開發(fā)土地的資格，否則風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增大。

2、符合城市總體規(guī)劃。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)一定要符合符合城市總體規(guī)劃，這樣在后期才有取得房產(chǎn)證的可能性。

3、購(gòu)買規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房。國(guó)家雖然禁止建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，但還沒有大規(guī)模地拆除小產(chǎn)權(quán)房。所以，購(gòu)房者最好購(gòu)買規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房。

4、找見證人見證簽訂合同。購(gòu)房者在簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)，可讓見證人在場(chǎng)，并讓其簽字，以下降風(fēng)險(xiǎn)。

5、合同約定詳細(xì)。雖然小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證，但購(gòu)房者可以依據(jù)買賣合同來(lái)保障權(quán)益。所以，一定要對(duì)各種情況做好詳細(xì)約定，比如拆遷時(shí)購(gòu)房者獲得全部補(bǔ)償，約定高額違約金。

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