征信報告不良一般是不可以房貸的，如果想要房貸，那么接下來只能等待征信報告的不良記錄被消除，或者接下來的近2年保持良好的借貸記錄。

目前，各大銀行房貸會重點關(guān)注近2年的征信報告，并參考近5年的征信報告進(jìn)行綜合評分。

所以，征信報告在有不良記錄以后，可以在接下來的2年時間里保持良好的借款記錄，當(dāng)近2年的征信報告良好時，可以試著向各大銀行提交房貸申請。

另外，如果征信不良的情況不是很嚴(yán)重的話，那么借貸人可以提高首付款，減少貸款額度，也還是能通過的?；蛘呤巧暾堅黾訐?dān)保人，這樣的通過率也是比較高的。

如果提交房貸申請以后，審批沒有通過，那么就只能等待征信報告的不良記錄被消除了。

目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不良記錄只會在征信報告中存在5年。因此，5年以后征信報告沒有不良記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。

當(dāng)然，如果有配偶，并且配偶的征信報告良好的話，也可以試著讓配偶申請房貸。不過要注意的是，現(xiàn)在房貸也會查夫妻雙方的征信報告，因此，配偶一方征信不好對于房貸的審批是具有一定的影響的。

征信報告怎么看不良記錄

事實上，個人征信信用報告只是如實記錄個人的信用情況，它是客觀的記錄個人信用卡、貸款辦理、申請、還款等的情況，央行的征信體系里并沒有黑名單一說。

我們常常聽到“黑名單”一詞，一般指的是個人征信中連續(xù)逾期高于90天。征信記錄良好是客戶申請貸款的最基本條件，如果連續(xù)逾期高于90天，列入俗稱“黑名單”，任何機(jī)構(gòu)不敢給你發(fā)放貸款。

征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機(jī)構(gòu)為個人或公司建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺。