北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類，對(duì)于有北京戶口的市民，包括集體戶口，買房就能落戶;但是對(duì)于非京籍來(lái)說(shuō)，即使買房了也不可落戶。值得一提的是，2014年11月18日河北發(fā)布戶口制度改革意見，北京周邊五縣市(三河、大廠、香河、永清、固安)購(gòu)房落戶要單獨(dú)設(shè)限。

2019年北京買房條件新政是什么

1、本地人，擁有北京市本地戶口家庭名下有登記2套及以上住房的話，是不可再次購(gòu)置房產(chǎn);

2、外地人，有連續(xù)繳納滿五年納稅證明、合法有效的暫住證、身份證、結(jié)婚證和戶口本，而且在當(dāng)?shù)貨]有購(gòu)置住房的情況下，才能購(gòu)買一套住房。

北京貸款買房首付比例是多少

目前在北京購(gòu)買住宅的首付比例跟購(gòu)房者的資質(zhì)情況以及所購(gòu)房源的基本情況都有關(guān)系。如果是購(gòu)置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%;如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。

首二套判定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)北京的房子和全國(guó)范圍內(nèi)的貸款記錄。如果北京無(wú)房并且在全國(guó)范圍內(nèi)都沒有過(guò)房貸記錄，在北京購(gòu)房算首套，不滿足其中一項(xiàng)，都算二套。

以下是普宅和非普宅的判定標(biāo)準(zhǔn)

北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;

2、單套建筑面積在140平方米(含)以下，并參考其實(shí)際銷售價(jià)格確定;

3、實(shí)際銷售價(jià)格原則上應(yīng)當(dāng)?shù)陀趪?guó)家規(guī)定的所在區(qū)域住房平均交易單價(jià)或套總價(jià)的1.2倍。

其中，所在區(qū)域住房平均交易單價(jià)或套總價(jià)，按照全市住房平均交易單價(jià)或者套總價(jià)，結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。根據(jù)2014年調(diào)整的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：五環(huán)內(nèi)為單價(jià)39600元/平方米、總價(jià)468萬(wàn)元;五環(huán)到六環(huán)為單價(jià)31680元/平方米、總價(jià)374萬(wàn)元;六環(huán)外為單價(jià)23760元/平方米，總價(jià)281萬(wàn)元。單價(jià)、總價(jià)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)符合其一即可。

滿足以上所有限定條件的房源可以認(rèn)定為普宅，不符合其中一項(xiàng)的都算作非普宅。就北京目前的房產(chǎn)形勢(shì)來(lái)看，大部分的房源都是非普宅。