不可落戶。根據(jù)規(guī)定，北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類，對于有北京戶口的市民，包括集體戶口，買房就能落戶;但是對于非京籍來說，即使買房了也不可落戶。

外地人北京買房條件

1、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

2、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

3、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不可過期。

4、購房者在北京沒有住房，如已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有住房，外地人在北京限購一套住房。

且以上3個條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅挑選任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

外地人在北京買房條件資格，連續(xù)五年(含)以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無效。如：2014年提出的購房申請，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅(全年納稅記錄累計(jì)不為0)。

外地人在北京買房條件，連續(xù)五年(含)以上本市交納社會保險。社保是從申請?jiān)碌纳弦粋€月往前推算60個月。從申請?jiān)碌纳弦粋€月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不可斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后無效。

外地人在北京落戶方式

1、投靠落戶：

夫妻投靠條件：申請人為外省市無業(yè)人員或農(nóng)業(yè)戶口，年滿45周歲;結(jié)婚需滿10年;被投靠人是本市非農(nóng)業(yè)戶口;在京有合法固定住所。

老人投靠子女在京入非農(nóng)戶條件：無業(yè)老人投靠子女入戶條件：申請人男性高于60周歲，女性高于55周歲(夫妻需同時申請)，申請人外省市無子女;被投靠人為本市非農(nóng)業(yè)戶口;在京有合法固定住所。

離退休老人投靠子女條件：夫妻均達(dá)離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)，干部男滿60周歲，女滿55周歲，工人男滿55周歲，女滿50周歲;申請人外省市無子女;在京有合法固定住所。

子女投靠父母在京入非農(nóng)戶條件：投靠人為不滿18周歲的未成年人，符合本市計(jì)劃生育政策，父或母戶口在京且有住房。(如果父母無住房，為單位集體戶口，需出具單位同意入戶證明。

2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶留京指標(biāo)。

3、考公務(wù)員。

4、積分落戶。