1、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子

房子的產(chǎn)權(quán)不清晰包括的情況比較多，比如說(shuō)有些房子根本就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，也就是小產(chǎn)權(quán)類型的房子，還有一些房子產(chǎn)權(quán)交易首先的，房子存在抵押或者是公房等等情況。這些房子都是屬于產(chǎn)權(quán)不清晰的類型，購(gòu)房者千萬(wàn)不可購(gòu)買，這意味著自己需要承擔(dān)非常大的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2、質(zhì)量存在問(wèn)題的房子

住房質(zhì)量如果有問(wèn)題的話，首先要看住房質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，如果只是非常小的瑕疵問(wèn)題，這樣的房子還是可以購(gòu)買的，但如果房子存在重大的主體結(jié)構(gòu)方面的問(wèn)題，這樣的房子肯定是不可購(gòu)買的。另外質(zhì)量存在問(wèn)題的房子并不滿足住房交接的條件，很可能就會(huì)造成日后辦理產(chǎn)權(quán)證困難，甚至不可辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問(wèn)題。

3、爛尾樓

爛尾樓指的是一些因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題造成樓盤(pán)不可如期交付，發(fā)生停工爛尾情況的房子，大家都知道爛尾樓是不可買的，因?yàn)闋€尾樓是指開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有完全把房子建好。這類住房的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，除了這個(gè)問(wèn)題，爛尾的房子還存在很多其它的安全隱患，所以即便是價(jià)格便宜，也最好不要購(gòu)買。

4、戶型差的住房

買房子要看整體格局，所謂的住房格局其實(shí)大多數(shù)指的都是住房的戶型，戶型好的房子大家都喜歡，所以有些戶型不是那么好，存在缺點(diǎn)的房子就會(huì)以低價(jià)或者是特價(jià)的形式來(lái)銷售。大家要清楚這些房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。生活中比較普遍的就是，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)拿出滯銷房源來(lái)做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開(kāi)間不夠等。

公租房到底能不可買?

明確的來(lái)講，現(xiàn)在的公租房只租不賣，并且公租房還不是誰(shuí)都能申請(qǐng)租用的，盡管現(xiàn)在已經(jīng)有很多城市都在大力的修建公共租賃住房，但是申請(qǐng)公租房必須要符合相關(guān)的規(guī)定才行。公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而不是歸個(gè)人所有，所謂公租房是為了讓住房有困難的人群可以生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的，其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的住房。