新房的房產(chǎn)證大多是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，首先是進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

之后到管理部門領(lǐng)取住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表、拿測(cè)繪圖(表)，由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。

辦理房產(chǎn)證時(shí)還會(huì)涉及到一定的費(fèi)用繳納，包括公共維修基金、契稅等，無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

蓋章的申請(qǐng)表住房買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書測(cè)繪圖、住房登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房人身份證明，以上資料準(zhǔn)備齊全后就可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，一般在七到十個(gè)工作日左右即可下證。按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。