對于貸款這件事情，大家在辦理的時候要注意一下辦理的流程，很多的朋友們并不清楚如何辦理貸款，尤其是一些初次辦理貸款的朋友們建議在辦理貸款之前可以先咨詢一下相關(guān)的金融部門，那么房產(chǎn)證怎么樣？貸款房產(chǎn)證抵押貸款最長能貸多長時間？我們來了解一下房產(chǎn)證貸款的相關(guān)事宜吧。

房產(chǎn)證怎么樣貸款？

大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

1、需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進(jìn)行評估，一般房產(chǎn)的價值不會高于百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

2、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權(quán)證到銀行領(lǐng)款，這就是一個全部的過程，大家可以根據(jù)上面的描述參考一下。

3、跟大家說明一下需要準(zhǔn)備的一些資料，大家需要準(zhǔn)備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了。

4、大家需注意的是房產(chǎn)貸款的一個問題，一旦你的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款以后，那么你的房產(chǎn)在貸款期間，是不可夠進(jìn)行買賣的，如果要買賣的話，必須是還清銀行貸款才可以買賣。

5、另外現(xiàn)在網(wǎng)上有很多各種不同的貸款，但是這些貸款很不正規(guī)，而且會收取你高額的利息，更有甚者采取欺騙的手段，因此大家做房產(chǎn)貸款，必須要找正規(guī)的銀行進(jìn)行貸款，這樣才會保險一些。

房產(chǎn)證抵押貸款最長能貸多長時間？

如果是新房抵押，最長貸款期限不可高于30年;如果是二手房抵押，則不可高于20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：

1、從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付。

如果要辦理房產(chǎn)證貸款的話，大家就要注意一下具體的手續(xù)問題，同時也要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，按照具體的流程來進(jìn)行申請，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證怎么樣貸款后房產(chǎn)證抵押貸款最長能貸多長時間的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時候可以了解一下辦理貸款的條件和細(xì)節(jié)問題。