二手房的交易方式一般有兩種，一種是自主交易，這就需要出售方和購(gòu)房者自己去尋找對(duì)方，在現(xiàn)在這個(gè)方式會(huì)比較艱難，不過(guò)大家還可以挑選另外一種，就是通過(guò)房產(chǎn)中介交易房產(chǎn)，不過(guò)這種方式會(huì)繳納一定的中介費(fèi)給房產(chǎn)中介，那么二手房中介費(fèi)1萬(wàn)由哪方支付？二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交？

二手房中介費(fèi)1萬(wàn)由哪方支付？

通常的情況都是買(mǎi)房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的商議結(jié)果。最主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣(mài)房的一方想著快點(diǎn)將房子賣(mài)出去，那么賣(mài)房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是買(mǎi)房急著買(mǎi)房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。

二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交？

1、通過(guò)中介進(jìn)行二手住房交易的，即便住房最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買(mǎi)受人簽署確認(rèn)書(shū)，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。約定以過(guò)戶(hù)作為居間費(fèi)用支付條件的。

2、在過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程當(dāng)中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。二手房交易因買(mǎi)受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無(wú)無(wú)充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。

3、就未取得權(quán)屬證書(shū)的住房進(jìn)行交易并不必然造成合同無(wú)效，買(mǎi)受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。

上述內(nèi)容就是有關(guān)二手房中介費(fèi)1萬(wàn)由哪方支付？二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交的全部介紹了的，大家如果可以接受支付房產(chǎn)中介費(fèi)的，其實(shí)通過(guò)房產(chǎn)中介交易房子會(huì)比較快比較安全，至于具體中介費(fèi)是哪方支付，在交易之前雙方可以先進(jìn)行商議，或者一方一半。