租房退房的時(shí)候東西壞了要維修，租房時(shí)東西壞了，租戶可以找人來維修，而維修的費(fèi)用可以找房東支付。不過要注意，找房東支付維修費(fèi)，必須是要在租房合同里面有約定，不然租戶只能自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

租房要退房注意什么?

1、提前通知房東。在退房子的時(shí)候要提前通知房東租房者如果打算另遷新房，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

2、打掃屋內(nèi)的衛(wèi)生。在退房的過程當(dāng)中，應(yīng)該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內(nèi)的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時(shí)也給房東留下一個(gè)好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)住房原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東商議搬出時(shí)間。在與房東完成較后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

4、租房合同沒有到期，提前退房的。對(duì)于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。

租房退房條件是什么?

1、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付住房的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在住房內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般高于一周后，房東還不騰住房，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或。

2、租來的住房質(zhì)量造成嚴(yán)重影響使用根據(jù)新司法解釋，因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是住房入住后由于前期施工原因造成房內(nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪音影響居住等。

3、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實(shí)地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。