文章摘要： 1、正常退房：當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)住房原貌，主動結(jié)清各項費用，與房東商議搬出時間。在與房東結(jié)束后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。2、提前退房：當時間并未到達合同上約定的租
1、正常退房：當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)住房原貌，主動結(jié)清各項費用，與房東商議搬出時間。在與房東結(jié)束后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。
2、提前退房：當時間并未到達合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時，需要依據(jù)租賃合同上的條款進行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進行商議退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將住房轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因住房條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強行退租時，租客應(yīng)尋求法律幫助，保護自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。
1、租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金。
2、雙方互留對方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫字處理，以防他用)
3、登記并檢驗室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況。
4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預(yù)付費插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終止時清算)，水表數(shù)、燃氣表數(shù)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費用由出租方承擔，以后發(fā)生的費用由承租方承擔。
5、移交住房鑰匙、門禁卡、車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個記，管理嚴格的話，還需到當?shù)嘏沙鏊?，居委會登記?/p>
租房退房流程須知及注意事項
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