租房一般不需要簽退房協(xié)議，只要雙方辦好交接手續(xù)，算清剩余水電費，退回押金就各不相欠了。租期未到，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。租賃合同到期視為自然終止，應(yīng)該退還住房，如果繼續(xù)租但沒有簽合同，則視為不定期租賃，可以隨時解除合同。

找出租住房渠道有哪些

1、中介

如果為了圖方便，避免麻煩，同時不在意中介費和偏高租金的話，可以直接通過網(wǎng)上查找中介電話，打電話向中介了解情況，把自己的租房需求(如幾室?guī)讖d、大概價格、區(qū)域地段)告知中介，等待中介查找后告知于你，有合適的再去實地查看。

2、小廣告

城市的大街小巷，特別是小區(qū)的信息欄都會貼大量的小廣告，其中很多都是租房信息，有中介批量貼的售房租房信息，也有個人售房租房信息，這時可以根據(jù)自身需求，通過小廣告預(yù)留的電話打電話過去了解情況。

3、同事介紹

無論在公司還是在機關(guān)上班，都有同事，可以把自己的租房需求和同事聊聊，同事有房源的話可以省去很多麻煩。同事可以有自己的房源，也可以介紹認識的人的房源，這樣比較保險可靠，而且介紹的一般不是太差的，比較符合實際需求。

簽訂租房合同要注意什么事項

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無異議后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電視費等由哪方支付。

3、在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另要注意的是，如房東委托親戚或是朋友幫忙代理租房事宜，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，需要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不可高于原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。