首先準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)，一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料，然后向銀行提出申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。

怎么提高房貸通過(guò)率

1、提高還款能力：

銀行會(huì)因?yàn)楣ぷ骰蛘呤杖氲纫蛩兀J(rèn)為你無(wú)法保證每月按時(shí)還貸而拒絕你申請(qǐng)或者下降你貸款額度，所以購(gòu)房者要想通過(guò)率提高，最好要結(jié)婚后且家庭較穩(wěn)定時(shí)申請(qǐng)，這樣銀行就不用擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)過(guò)高，單單靠一個(gè)人的月收入很可能達(dá)到月供的一半，所以如果是通過(guò)夫妻共同買房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請(qǐng)房貸也將更加容易些。

2、在大公司就職：

俗話說(shuō)得好：背靠大樹好乘涼，所以夫妻雙方如果有一方是在大公司就職的，就應(yīng)該以大公司就職的為主貸人，這時(shí)銀行往往會(huì)比較容易通過(guò)審批，至于原因就是在大公司上班，表示貸款人有一份穩(wěn)定卻收入較客觀的職業(yè)，所以就受銀行歡迎，例如那些國(guó)企、上市公司、知名民營(yíng)公司等，還有就是在申請(qǐng)房貸時(shí)，千萬(wàn)不要離職，否則也將難以申請(qǐng)成功。

3、符合貸款要求：

購(gòu)房者想要更容易通過(guò)銀行房貸申請(qǐng)，首先就要想達(dá)到銀行的要求，像個(gè)人征信問(wèn)題，必須保持良好的征信記錄，如果征信有逾期現(xiàn)象，而又是夫妻共同購(gòu)房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當(dāng)然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過(guò)考察這些方面，才能考慮是否放貸給你。

4、銀行資金是否吃緊：

現(xiàn)在銀行的融資難度加大，本來(lái)就資金吃緊的情況下，如果購(gòu)房者們沒(méi)有挑好時(shí)間就去申請(qǐng)房貸，那么通過(guò)的概率將會(huì)大大下降。一般情況下，到了年底時(shí)，各大銀行的貸款額度都會(huì)比平時(shí)吃緊，而且對(duì)于貸款的審批也將相當(dāng)嚴(yán)格，在這時(shí)間如果購(gòu)房者申請(qǐng)房貸，將會(huì)大大影響房貸的審批時(shí)間。