1、全款購(gòu)買新房，按照規(guī)定，90天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，如果業(yè)主在90天之內(nèi)，沒有取得房產(chǎn)證，那購(gòu)房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;

2、全款購(gòu)買二手房，簽訂購(gòu)房合同后就可以申請(qǐng)過戶，辦理時(shí)間大約在20個(gè)工作日之內(nèi)，所以購(gòu)房者大約1個(gè)月就能拿到房產(chǎn)證。

全款買房的流程是什么

1、首先可以通過新聞媒體等收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。

2、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求進(jìn)行全面的分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需求的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，較后確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

3、對(duì)于通過的收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

4、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程當(dāng)中，可邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行，這樣對(duì)選到好的住房會(huì)有很大的幫助。

5、選定項(xiàng)目后，交訂金前，不錯(cuò)向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問題，如有條件不錯(cuò)聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購(gòu)房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。

7、按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、住房竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同，辦理手續(xù)。