辦理房產(chǎn)證的流程

1、初始登記

根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起的60天內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的相關材料提交至房地產(chǎn)管理部門進行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房并收房后的兩至三個月左右，就可以向開發(fā)商詢問關于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)，也可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、填寫申請表

申請表主要是指不動產(chǎn)登記申請表，這個表格可以在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿會測圖表

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請產(chǎn)權登記的必要材料之一。

4、領取相關證件

申請產(chǎn)權登記是需要很多材料的，包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等，可以在辦理前咨詢相關部門，準備齊全后再進行辦理。

5、繳納公共維修金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動產(chǎn)權證的必要件之一。

6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

在不動產(chǎn)登記中心申請登記后，登記部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

全款買房之后，想要取得房產(chǎn)證還要經(jīng)過上述程序來進行辦理，一般情況下如果資料齊全辦理順利的話，三個月左右就可以拿到房產(chǎn)證了。事實上房產(chǎn)證能否順利辦理，主要還是在于開發(fā)商方面的手續(xù)是否齊全，全款買房后如果想要快一點取得房產(chǎn)證，可以在購房前與開發(fā)商商議并將此項條款寫入購房合同，對房產(chǎn)證辦理時限做明確的約定，超時辦理將追究其違約責任，這樣有助于督促開發(fā)商盡快辦理。