1、查詢購房資格：

首先要了解自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準(zhǔn)備首付款和購房定金：

購房者在辦理貸款的時(shí)候還是需要支付首付款，另外在看房子的時(shí)候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。

3、看房選房：

在挑選房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解貸款這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購房定金：

在購房者挑選住房的時(shí)候，開發(fā)商那邊一般都會(huì)要購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個(gè)時(shí)候購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金。

5、交首付簽購房合同：

在進(jìn)行住房交易的時(shí)候，是需要簽訂購房合同的，購房合同中的內(nèi)容一般包括住房的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要商議相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續(xù)：

確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業(yè)貸款。

分期付款買房的好處

1、前期投入少：

通過按揭貸款的方式購房，已經(jīng)成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。

2、資金靈活：

這個(gè)方式對于貸款購房者而言更好，因?yàn)樗麄兊馁Y金使用可以更加靈活，尤其對于買房自住的剛需族，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。

3、風(fēng)險(xiǎn)?。?/p>

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會(huì)對住房的價(jià)值、有無抵押等情況進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。