80后90后都要成家立業(yè)了，現(xiàn)在，買房的主要對象也已經(jīng)從60、70過度到了80、90，大部分的人都是無法承受一次性付款的方式的，因此，分期付款也就成了人們的首要挑選。業(yè)主完全可以按照雙方的合同上的規(guī)定，挑選最適合自己的方式。簡單來說，分期付款主要就是指業(yè)主可以按照雙方簽訂的合同上的規(guī)定，然后，在一定的時間內(nèi)付清楚部分的款項，直到在合約規(guī)定的時間內(nèi)全額付清為止。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

分期付款買房利息是多少

國家針對分期付款也提出了一些政策。像分期付款的話，對買房者也是有很多要求和資料的。第一，申請人一定要是具有完全的民事行為能力;同時，還要在中國的境內(nèi)具有常業(yè)主口或者是有效的居留身份。第二，正常情況下，借款人的年齡加上借款的期限，男士一般是不高于65歲的，女士一般是不高于60歲的。第三，相關(guān)的人員一定要具有穩(wěn)定的職業(yè)還有經(jīng)濟(jì)方面的收入，信用也要保持良好的狀態(tài)，也需要要有償還貸款本息的能力。第四，相關(guān)的人員如果說已經(jīng)簽署購買住房的合同或者是協(xié)議的話，那么還要注意一些細(xì)節(jié)。第五，相關(guān)的人員必須要支付一些不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期的購房款。第六，申請人也要同意以所購住房作為抵押擔(dān)保的東西。

分期付款需要什么流程

購房的人如果說挑選分期付款買房的話，那么還需要了解流程方面的問題。第一個流程就是要簽訂買賣的合同。申請人在向銀行進(jìn)行分期付款申請之前，雙方首先就應(yīng)該要簽訂好住房的買賣合同，也要以此為依據(jù)還有證明。第二個流程是收集貸款所需要的資料。可以根據(jù)貸款的銀行的要求，整理還有備齊資料，一般可以包括買賣的協(xié)議，雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有收入的證明(一般是可以由公司開具的)、銀行流水等等，具體的也可以看銀行給出的要求規(guī)范。之后，雙方也可以共同去銀行填寫好表格，也可以提出貸款方面的申請。第三點(diǎn)，等到審批后，就可以進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽工作了。等到銀行的通知審批下來以后，買賣雙方就可以共同前去房產(chǎn)局進(jìn)行面簽還有網(wǎng)簽了。隨后，買房就可以將首付打入銀行監(jiān)管賬戶了。第四個流程，雙方可以去房產(chǎn)局進(jìn)行過戶工作。一般來說，在規(guī)定的時間，等到雙方達(dá)成一致的協(xié)議以后，就可以攜帶相關(guān)證件資料到房產(chǎn)局進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理工作。第五個流程就是等待新的房產(chǎn)證下發(fā)。等到審批通過以后，新的房產(chǎn)證會下發(fā)，等到銀行確認(rèn)無誤后，就可以拿來抵押，并且可以支付貸款額給賣方，買方也就可以開始償還月供了。最后一個流程就是交房。在交房的時候，買家可以把住房的尾款付給賣家，等到交房成功并且簽字確認(rèn)后，買賣雙方的交易也就正式結(jié)束了。