央產(chǎn)房也就是已售公有住房，在辦理央產(chǎn)房出售之前需要備齊很多資料，因為央產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)問題所以出售步驟比其他類房子更加復(fù)雜一點。但是，提前知道就能幫你解決不少問題。所以下面，我就為你們講講央產(chǎn)房可不可以出售？出售央產(chǎn)房有什么限制條件？

央產(chǎn)房可以出售嗎

央產(chǎn)房的全稱是“在京單位已購公有住房”，“在京單位已購公有住房”指的是職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家發(fā)布政策，按照房改的成本價格或者標準價格購買的由在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也可以看做已購公房。在京單位主要包括：黨各部門、全國機關(guān)機構(gòu)等等。

對于央產(chǎn)房來說，有些是可以進行買賣的，但是無論是雙方的哪一方，都要注意的是，有些央產(chǎn)房是不可上市交易的。如果不了解住房是否具備上市交易的條件，盲目簽訂住房買賣合同，可能造成合同不可履行、住房不可過戶，給雙方帶來不必要的損失。央產(chǎn)房想要出售只要有央產(chǎn)房的上市手續(xù)就可以將之進行買賣。

出售央產(chǎn)房有什么限制條件

１．央產(chǎn)房上市出售是有條件的：上市前其房產(chǎn)檔案必須在央產(chǎn)房交易大廳備案；原業(yè)主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，到央產(chǎn)房交易蓋章；原業(yè)主到產(chǎn)權(quán)單位辦理物業(yè)結(jié)清證明。

２．出售央產(chǎn)房時的房產(chǎn)評估，買方自行或者定點中介公司將該套住房的資料提供給評估事務(wù)所，由其進行評估，并繳納評估費。約見律師，買方需填寫相關(guān)資料，由律師初審其貸款資格，同時繳納保險費、律師費。物業(yè)交割。買賣雙方自行或者由定點中介公司經(jīng)紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業(yè)交驗，同時簽訂《物業(yè)交割單》。

因為央產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，所以有的央產(chǎn)房是可以辦理過戶的，但是有的是不可辦理過戶只能用于自己居住使用的；如果是前者則出售時還需要原單位的同意。上述的文章講的就是關(guān)于央產(chǎn)房可不可以出售和出售央產(chǎn)房有什么限制條件的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。