年內(nèi)超120城調(diào)整公積金貸款政策，在放寬限制方面，例如，山東省濰坊市近日出臺(tái)的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，明確申請(qǐng)公積金貸款繳存時(shí)限從連續(xù)12個(gè)月降至6個(gè)月以上;下降首付比例方面，包括石家莊市、重慶市、福安市等均對(duì)公積金貸款首付比例進(jìn)行了不同程度的下調(diào)。

住房公積金貸款有哪些優(yōu)勢(shì)

1、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

2、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說(shuō)，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

3、可滾動(dòng)計(jì)息。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有利滾利、息生息的特色。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。

4、可享受免稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。公司為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為公司所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說(shuō)，公司為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了公司的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，按照規(guī)定，單位和個(gè)人實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。

5、可提前提取。員工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。