隨著房價的快速攀升，普通市民無法承受一次性付全款購買住房的壓力，而貸款買房的利息不，公積金貸款更加實惠，收到更多人的青睞。那么，買沙河小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？公積金貸款流程是什么？下面就隨小編的步伐一起來看看吧。

買沙河小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？

可以肯定的是，沙河小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證，是不可用公積金進(jìn)行貸款的。小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)房是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉(zhuǎn)讓時補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

１、在沙河若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押。小產(chǎn)權(quán)房，是指未繳納土地出讓金等費用，在農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。

２、小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

３、由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預(yù)知的風(fēng)險。雖說“法不責(zé)眾”，但是購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護(hù)，購房者也就不要抱有僥幸心理。

沙河小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？

由上我們可以很清楚的指導(dǎo)，由于法律不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)，沙河小產(chǎn)權(quán)房子是不可用公積金貸款的。所謂的小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)住房，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金，在沙河或者是我國的其他地方，這種方式是可行的。

　以上就是關(guān)于購買沙河小產(chǎn)權(quán)房是否能用公積金貸款以及公積金貸款流程的介紹了。普通商品房不僅可以貸款買房，還可以用公積金買房，但是小產(chǎn)權(quán)房是不可以公積金貸款購買的，并且購買小產(chǎn)權(quán)房也有一定的風(fēng)險。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，我們建議好購買大產(chǎn)權(quán)房，畢竟買房是一輩子的事，有政府和法律保障才安心。