分期付款買房的流程

第一，相關(guān)的人員需要簽訂好買賣的合同。一般情況下，申請人可以在向銀行進行分期付款之前，雙方先要簽訂好相關(guān)的住房買賣合同，也是可以以此為依據(jù)還有證明的。

第二，相關(guān)的人員需要收集好貸款所需要的資料。一般情況下，可以根據(jù)貸款銀行的要求，整理還有備齊相關(guān)的資料，一般可以包括買賣的協(xié)議，雙方的身份證、戶口本還有結(jié)婚證以及收入證明(這個可以由公司開具)還有銀行的流水等都是非常關(guān)鍵的，當(dāng)天，具體的內(nèi)容也要看一看銀行的要求規(guī)范。之后，雙方還可以共同去銀行填寫好表格，然后，提出貸款的任務(wù)申請。

第三，等到審批以后，就可以進行面簽還有網(wǎng)簽工作了。等到銀行的通知審批下來以后，買賣的雙方就可以共同前往房產(chǎn)局，進行相關(guān)的面簽和網(wǎng)簽工作了。隨后，買房的人就可以將首付打入銀行的監(jiān)管賬戶了。

第四點，雙方也可以去房產(chǎn)局進行過戶。一般在規(guī)定的時間里，等到雙方達成一致的協(xié)議以后，就可以攜帶好相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)了。

第五，等到審核通過以后，新的房產(chǎn)證就可以下發(fā)了。第六點，交房的工作也是非常重要的。一般來說，在交房的時候，買家也可以住房的尾款付給賣家，等到交房成功，并且簽字確認好以后，買賣雙方的交易也就正式結(jié)束了。

簡單來說，分期付款買房也可以指買房中的先付的部分款項，這樣的話，也就可以取得住房的使用權(quán)遷入居住，隨后，剩余的款項也應(yīng)該要在規(guī)定的年限里面逐年進行付清。按照國家目前的規(guī)定，購房分期付款也是可以先首付三成或者是五成。一些剩余的房款，也是可以在規(guī)定的年限里面付清的。同時，因為分期付款買房利息的產(chǎn)生，像分期的總支出的話，也會比全額買房的總金額要多很多。

分期付款買房流程注意事項

分期付款買房雖然已經(jīng)非常常見了，但是一些注意事項也是要關(guān)注的。一般來說，按揭還款可以分為等額本息還有等額本金兩種主要的還款方式。小編以11萬為例。如果是商業(yè)貸款的的話，那么5年期的年利率就是4.033。這樣的話，每個月每萬元的還款額就是184.3111萬，每月需要還2027.41元，同時，每年銀行的利息也就是4435.2元。像組合貸款的話，又是新的計算方式。如果是過6年的話，利率一般就是4.158(會下浮30%左右)。因此，買房的人可以挑選最適合自己的方式進行還貸，這樣可以節(jié)省一大筆資金。