解困房是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問(wèn)題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價(jià)比高的特色。在政府方面上一般都會(huì)把它等同于福利分房。

解困房是中國(guó)在房改過(guò)程當(dāng)中為適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房早在1991年6月份，國(guó)務(wù)院就在《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中提出：大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用的商品房，優(yōu)先解決無(wú)房戶和住房困難戶的住房問(wèn)題。

解困房交易注意事項(xiàng)

1、住房位置：

雖然解困房的價(jià)位一般能讓很多人們接受，但有些唯獨(dú)不可接受的，就是它的位置。因?yàn)槲恢么碇L(zhǎng)期的交通狀況。地理位置大部分處于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些解困房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、住房戶型：

購(gòu)買解困房的同時(shí)，需要搞清分?jǐn)偟拿娣e、使用面積等基本概念，充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)需要追求大面積的住房同時(shí)，也需要增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，更應(yīng)該注重居室功能。

在有條件進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房戶型挑選時(shí)，應(yīng)該盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做挑選?，F(xiàn)時(shí)流行的經(jīng)濟(jì)適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。

3、注意合同：

購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等情況下，考慮自身的購(gòu)買情況?？紤]清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房：

住房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時(shí)別忘了向開發(fā)商索要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。因此光是簡(jiǎn)單的購(gòu)買行為還不夠，還需要到住房管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。需要購(gòu)房者時(shí)時(shí)刻刻仔細(xì)行事，保證流程準(zhǔn)確無(wú)誤，盡量做到不吃虧，不受騙。