1、生活繳費高，商住房的物業(yè)收費要比正常住宅高，而且電費都是安裝商業(yè)用電來收費的，還不通燃氣，生活成本增加;

2、產(chǎn)權(quán)年限短，商住房的產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，想要出售比較麻煩，而且轉(zhuǎn)讓稅費高;

3、首付高，商住兩用房雖然可以貸款購買，但是其首付比例在50%以上，意味著首付至少要一半。

商住兩用房裝修要注意什么

1、注意噴淋動線

因為商住兩用房一般都是設(shè)計成二層的，需要做樓板澆筑，而二樓的高度有限，其噴淋管道就會受到影響，特別是在主人家的身高大于1800mm的話，其噴淋的動線會影響使用，需要改動，而且有新建墻體的話，煙感噴淋的位置也是需要調(diào)整的。

2、注意隱私性

商住兩用房，樓下一般都是辦公所用，或者是公共空間，而樓上是休息的，為隱私空間，有時還需要兼顧會客需求，所以在裝修設(shè)計的時候就要考慮全面了。

3、注意預(yù)算

商住兩用房在裝修時要比正常家居房在預(yù)算方面更難計算，因為它不僅需要砌筑新墻體，還需要澆筑樓板，樓梯也是少不了的，這些都是需要增加預(yù)算的項目。