1、增值稅

　　2016年?duì)I改增之后，稱(chēng)增值稅。因此具體要看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　其中，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。若是個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，則要按照5.6%的稅率來(lái)交納。

　　2、個(gè)人所得稅

　　個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%)。

　　一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1%繳納，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1.5%繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

　　3、土地稅

　　一般來(lái)說(shuō)，住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的，那么就可以免征土地稅。若是未高于產(chǎn)權(quán)五年的，則按二手房房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、住房交易手續(xù)費(fèi)

　　在通常情況下，住房交易手續(xù)費(fèi)是按住房建筑面積平方米來(lái)交納的，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米。提醒!不同的地區(qū)規(guī)定不同，故而在買(mǎi)房前一定要咨詢(xún)了解清楚關(guān)于費(fèi)用的問(wèn)題。