1、契稅(買方支付)：住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類住房按計稅參考價的3%交納。

2、營業(yè)稅(買方支付)：征收稅率為5.6%，個人購買高于2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3、個人所得稅(買方支付)：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)：對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值。

5、土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。

6、房產(chǎn)交易費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

7、登記費(fèi)：個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元，包含《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

8、交易評估費(fèi)：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

二手房過戶需要哪些流程?

(一) 辦理過戶手續(xù)的基本程序。

購買二手房辦理過戶手續(xù)，整個辦理程序一共包括四個環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。

所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，住房成交價格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定;

所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、住房交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫住房所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

所謂“取證”，指的是買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《住房所有權(quán)證》，這是最后一個環(huán)節(jié)。

(二) 辦理過戶手續(xù)的材料。

按照住房登記部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說，應(yīng)該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件;而對于買受方即購房者來說，應(yīng)該提供的材料是身份證原件和復(fù)印件。