1、契稅：住房面積90平米以下(首套房)繳納房款的1%、住房面積在90-140平之間(首套房)繳納房款的1.5%、住房面積大于140平或二次購買(不論多大面積)繳納房款的3%。

2、營(yíng)業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年繳納房款的5.6%、房產(chǎn)證年限兩年以上不用繳納營(yíng)業(yè)稅。

3、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，房產(chǎn)證年限不滿兩年繳納房款的0.56%、房產(chǎn)證年限兩年以上無需繳納。

4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房免交個(gè)人所得稅、房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1%。

5、印花稅：買賣雙方不論房產(chǎn)證年限與住房面積雙方各繳納房款的0.05%。

6、測(cè)繪費(fèi)：繳納費(fèi)用1.36元/平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。

二手房過戶手續(xù)怎么辦理

1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括住房權(quán)證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

3、拿這些材料去住房預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。

4、住房預(yù)審結(jié)束后，去住房評(píng)估的窗口，評(píng)估你住房?jī)r(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來說，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估住房?jī)r(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照住房評(píng)估價(jià)值的比例收取。

5、住房評(píng)估完后，去戶口窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納住房契稅了，住房契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。