1、防范二房東和假房東：

在北上廣深這幾個(gè)大城市里，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些“二房東”和“假房東”，他們會(huì)將自己租來(lái)的房子轉(zhuǎn)租給租客，然后卷走租客半年以上的租金逃跑。

針對(duì)這種問(wèn)題，我們?cè)谡曳康臅r(shí)候一定要看清房東的房產(chǎn)證與身份證；如果有代理出租人，那么則一定要有出租委托書、房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件。

2、押金的注意事項(xiàng)：

在大城市，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)被房東雞蛋里挑骨頭，并以此為要挾不退還押金的情況，特別是對(duì)于那些押了2-3個(gè)月租金的租客來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是噩夢(mèng)。

針對(duì)這種問(wèn)題，最好的解決辦法就是租前詳細(xì)地把邊邊角角都拍攝一遍，留下證據(jù)，方便以后對(duì)證。

3、中介的收費(fèi)問(wèn)題：

現(xiàn)在的租房中介大多都會(huì)用一些花招，比如把一種費(fèi)用分成三種：信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、看房費(fèi)。不僅如此，到最后中介大多都會(huì)說(shuō)“房子已經(jīng)租出去了”這種不負(fù)責(zé)任的話。

所以，最好的方法還是挑選大型的品牌公寓，或是像優(yōu)區(qū)這樣低成本且可靠的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，既能完全避免黑中介，又能體會(huì)到優(yōu)秀的服務(wù)。

4、多余的費(fèi)用問(wèn)題：

除了水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)之外，很多品牌公寓都會(huì)收取10%的高額服務(wù)費(fèi)，連帶現(xiàn)在大部分小型公寓也出現(xiàn)了各種諸如衛(wèi)生費(fèi)、水電押金等不合理的費(fèi)用。

針對(duì)這件麻煩事，沒有特別好的解決方案，這些公寓都是租客找房東，所以才會(huì)顯得十分坑爹；但如果使用類似優(yōu)區(qū)這種房東來(lái)找租客的產(chǎn)品，這種現(xiàn)象就會(huì)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)被逐漸消滅掉。

租房電子合同怎么簽

1、一般的合同并不需要特定的形式，只要是以締約雙方認(rèn)可的方式，均可締結(jié)合法有效的合同。

2、電子合同，是指通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)訂立，以數(shù)據(jù)電文的方式生成、儲(chǔ)存或傳遞的合同。簽署各方都經(jīng)過(guò)實(shí)名認(rèn)證，并且采用了可靠電子簽名技術(shù)進(jìn)行簽署的電子合同，具備了和紙質(zhì)合同以及手寫簽章同等的法律效力。電子合同直接線上簽署，不用快遞，可以節(jié)省費(fèi)用成本和時(shí)間成本，同時(shí)節(jié)省人力。

3、根據(jù)最新民事訴訟法規(guī)定，電子證據(jù)（包括電子簽名）與書證同樣為證據(jù)的一種；而根據(jù)《電子簽名法》的規(guī)定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力?？煽侩娮雍灻?、鎖定簽約主體真實(shí)身份；2、有效避免文件篡改；3、精確記錄簽約時(shí)間

4、所以，經(jīng)過(guò)可靠電子簽名的電子合同本身就具有法律效力。怎么樣才是可靠電子簽名？在第三方電子合同平臺(tái)簽署的電子合同，電子簽名都滿足以上條件，具有法律效力。