房貸晚交幾天并不會(huì)造成太大的問(wèn)題，但遲交一個(gè)月，就會(huì)留有系統(tǒng)記錄，甚至要收取滯納金。房貸只要逾期了一天，都會(huì)留下逾期記錄，不過(guò)只要沒(méi)有經(jīng)常出現(xiàn)或者惡意欠貸，那么銀行是不會(huì)將其認(rèn)定為不良記錄，不影響個(gè)人的信用。

房貸逾期的后果是什么樣的?

1、承擔(dān)一定的罰息，金融機(jī)構(gòu)愿意借錢，一定會(huì)收取利息，而一旦借錢不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價(jià)。逾期時(shí)間越長(zhǎng)，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔(dān)逾期滯納金、催收金等費(fèi)用。

2、逾期記錄會(huì)計(jì)入征信，貸款逾期就會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個(gè)人信用報(bào)告上依然會(huì)顯示貸款逾期的事實(shí)，下次想申請(qǐng)信用卡，或再次申請(qǐng)貸款，都會(huì)受影響，逾期次數(shù)過(guò)多，各種貸款類的金融服務(wù)基本上就無(wú)法辦理。長(zhǎng)期欠款不還，就會(huì)被列入黑名單，即便是門檻低的小貸公司，也申請(qǐng)不到貸款。

3、會(huì)被催收、起訴甚至被金融機(jī)構(gòu)列為黑名單，貸款逾期還有一個(gè)嚴(yán)重后果，就是會(huì)被催收，短信、電話這種是常規(guī)手段，一旦這些不管用，銀行就會(huì)整理出貸款合同，轉(zhuǎn)至法規(guī)部門，著手進(jìn)行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據(jù)確鑿，法院就會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣。

如何避免出現(xiàn)貸款逾期?

1、節(jié)假日房貸還款要注意。

房貸還款扣款不受節(jié)日影響，人可以放假休息，但房貸不可休息，千萬(wàn)不要因放假就忘記償還房貸，不要想當(dāng)然的以為，銀行也在放假，即使是這樣，房貸還款扣款是銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣除的，不受假期影響，扣款時(shí)間和平時(shí)的日期一樣，所以不會(huì)提前扣款。所以在每個(gè)節(jié)假日里，一定要保證扣款日當(dāng)天，還款賬戶中有足夠的資金，否則就會(huì)造成逾期。

2、出現(xiàn)非惡意逾期還款時(shí)要注意。

忙起來(lái)，有時(shí)稍不注意就會(huì)忘記還房貸，這種我們稱為非惡意逾期還款，遇到這種情況，不要驚慌，首要做的事，就是電話銀行，然后及時(shí)的償清欠款，在銀行的寬限期內(nèi)還清貸款，不會(huì)對(duì)自己造成影響，不過(guò)這種情況最好不要出現(xiàn)的太多。

3、房貸提前還款要注意。

查看合同，看合同中對(duì)于提前還款是怎樣規(guī)定的，按合同規(guī)定辦理提前還款手續(xù)，另外要做到心中有數(shù)，自己的情況是否適合提前還款，提前還款是否真的能幫助自己節(jié)省利息。

現(xiàn)在房貸償還方式多種多樣， 在一些情況下還會(huì)采用跨行轉(zhuǎn)賬的方式來(lái)還房貸，跨行轉(zhuǎn)賬還房貸時(shí)，最好注意避開(kāi)央行支付清算系統(tǒng)停運(yùn)期，避免在清算期間還款，最好提前把應(yīng)還款金額打到還款賬戶中，早點(diǎn)做好準(zhǔn)備，以防萬(wàn)一。