房貸逾期還款需要交滯納金。滯納金一般叫做罰息，當(dāng)出現(xiàn)房貸逾期的情況時，需支付一定的罰息與復(fù)息，罰息的計算方式是用逾期本金乘以罰息率再乘以逾期天數(shù)，復(fù)息的計算方式是用逾期利息乘以罰息率再乘以逾期天數(shù)。

房貸逾期有什么后果

1、個人征信不良記錄

一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金

如果出現(xiàn)房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產(chǎn)風(fēng)險

銀行一般都會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸高于3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。

房貸逾期了怎么處理

1、短時間逾期

房貸逾期后，應(yīng)該盡快與貸款銀行聯(lián)系，并將欠款還清。如果合同中有規(guī)定逾期會產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費用，也要一并盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其商議延長還款的期限，之后再盡快償還。通常是因為個人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統(tǒng)的更新會有幾天的延時，所以貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通。

2、貸款逾期超三個月

這個時候征信報告上已經(jīng)顯示逾期了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習(xí)慣，在5年后征信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄。

3、其他意外原因逾期

如果是因為失業(yè)，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具“非惡意逾期證明”，銀行會調(diào)查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行一般會開具證明的。