1、地段和配套好，地段好的房子大多集中在城市中心，周邊的配套也很完善，無論是出行還是生活，當(dāng)然都更加的方便，而且這樣的房子可以保值甚至增值。

2、樓棟好，每個小區(qū)都有相對來說最好的樓棟，不臨街，有安靜的居住環(huán)境，又不會距離小區(qū)門口太遠(yuǎn)，造成出行不便。這樣的樓棟往往價格最貴，但這是大家最喜愛的。

3、樓層好，不管多高的樓，總有那么幾層，是人們購房時的優(yōu)先樓層，這樣的樓層采光不受影響，又遠(yuǎn)離噪音污染，住起來舒服，自然是人人都想買。

4、戶型和朝向好按日照采光來看，南面朝向和南偏東朝向。都是不錯的挑選朝向。而戶型方正，動靜分區(qū)，布局合理的戶型都是好的戶型，綜合了這兩點的房子，在競爭力上大大高于了其他的房子，居住起來會更加的舒適。

5、物業(yè)好物業(yè)在我們生活中還是扮演著重要角色的。物業(yè)的好壞也決定了我們居住的舒適度，物業(yè)好的小區(qū)自然更受人們歡迎。

購買新房要注意什么

1、注意合同內(nèi)容：

購買住房都是需要簽訂住房買賣合同的，因為住房買賣合同是買賣雙方維護(hù)自己利益的一種東西，所以當(dāng)大家在簽訂住房買賣合同的時候一定要仔細(xì)查看合同里面的內(nèi)容，有的開發(fā)商會在購房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的詞語。購房者一定要注意將交房日期具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不可按時交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

2、問清物業(yè)情況：

大家居住在小區(qū)里面，肯定都是離不開物業(yè)的服務(wù)的，好的物業(yè)公司肯定是可以給大家?guī)硇腋８械?，并且好的物業(yè)管理還會給大家的生活帶來便利，如果遇到一些不作為的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。所以購房者在買房的時候還要關(guān)注一下物業(yè)公司的情況，也可以在網(wǎng)上查看物業(yè)公司的評價。

3、注意貸款問題：

現(xiàn)在很多人在買房的時候都不會全款支付，所以貸款買房已經(jīng)成為了現(xiàn)在大多數(shù)人的挑選，但是如果大家要貸款房子，那么就要維護(hù)好自己的征信才行，因為銀行對于個人征信是非?？粗氐?，可能會出現(xiàn)部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況。所以購房者一定要多做準(zhǔn)備，以防萬一。