1、戶型實(shí)用。使用面積對(duì)于購(gòu)房者異常重要，如果說(shuō)住房沒(méi)出現(xiàn)較多無(wú)法利用的面積其實(shí)住房?jī)?nèi)的使用空間就會(huì)有限。所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開(kāi)間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，最好挑選獨(dú)立功能分開(kāi)的戶型。

2、配套和環(huán)境。所在小區(qū)是否可以享受高質(zhì)量的配套和環(huán)境，是大家在挑選住房的時(shí)候需要首要考慮的問(wèn)題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎么樣，有無(wú)噪音污染源等，周邊有無(wú)大型購(gòu)物商城。年輕人還會(huì)考慮將來(lái)子女讀書(shū)的事情，其它，如餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所是否方便是要考慮的。

3、安靜隔音。在城市的居住較集中的社區(qū)，基本上配套設(shè)施是非常完善了，但是同樣這里的噪音也是較大的，所以大家在挑選時(shí)要考慮這種環(huán)境是否會(huì)對(duì)自己的休息造成影響。關(guān)于這一點(diǎn)，大家可以向周圍的業(yè)主打聽(tīng)一些。此外，最好不要挑選位于路邊的房子。樓群密集、業(yè)主密集的房型，相互的干擾也多，四鄰的走動(dòng)都可能會(huì)影響你的正常休息，所以隔音尤為重要，否則可能有一種住集體宿舍的感覺(jué)。

4、物業(yè)管理。很多人都會(huì)忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時(shí)的重點(diǎn)。要先調(diào)查清楚您所要購(gòu)買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的質(zhì)量和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。

5、采光與通風(fēng)。其實(shí)開(kāi)發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候也有很多限制性的因素，這樣就很容易造成房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常鮮少有人會(huì)去關(guān)注衛(wèi)生的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽(yáng)光與通風(fēng)最重要，所以，購(gòu)房者最好是購(gòu)買有自然開(kāi)窗的衛(wèi)生間。

看樣板間時(shí)應(yīng)注意什么?

(1)用尺量家具尺寸開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來(lái)寬敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房時(shí)，可以帶著簡(jiǎn)易卷尺，邊看邊量。

(2)找到被隱藏的管線位置大家看樣板間時(shí)，要仔細(xì)詢問(wèn)銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置。如果日后你要對(duì)房子進(jìn)行改裝，知道這些很重要。

(3)觀察樣板間自然采光去看房時(shí)你會(huì)注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開(kāi)的。這往往使購(gòu)房者忽略了日常的采光情況?？梢砸箐N售員將燈全部關(guān)掉，方便觀察白天室內(nèi)的采光程度。

(4)問(wèn)清交房標(biāo)準(zhǔn)大部分裝修產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，而且都說(shuō)裝修實(shí)材是“大品牌”。這時(shí)，購(gòu)房者有必要詢問(wèn)裝修實(shí)材的型號(hào)、價(jià)格，以免上當(dāng)。