隨著城市建設(shè)的飛速發(fā)展，政府已經(jīng)建設(shè)了很多的拆遷安置房來(lái)進(jìn)行滿足更多的被拆遷戶，然而，由于拆遷安置房的價(jià)格相對(duì)比起來(lái)是比較的，越來(lái)越多的安置房的交易被促成，那么東鐵營(yíng)買(mǎi)賣(mài)安置房是怎么規(guī)定的？東鐵營(yíng)安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本怎么寫(xiě)？

東鐵營(yíng)買(mǎi)賣(mài)安置房是怎么規(guī)定的

１、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得住房權(quán)證，是可以上市交易的，住房權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有住房合法權(quán)利并對(duì)住房行占有、使用受益和處分的合法憑證。依法登記的住房權(quán)利受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。

２、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地面上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。　土地證表示此土地歸你，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。

３、我們經(jīng)常聽(tīng)到“小產(chǎn)權(quán)房”，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢？國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。第一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。第二類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地面上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的住房直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。

東鐵營(yíng)安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本怎么寫(xiě)

１、甲方住房座落在＿，位于第＿層，共＿（套）（間），住房結(jié)構(gòu)為＿，建筑面積為＿平方米，住房用途為＿。并附帶＿一間，位于＿，面積為＿平方米。（詳見(jiàn)土地住房權(quán)證第＿號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要的住房做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該住房。

２、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在＿２０ｘｘ＿年＿月＿日將首付款人民幣＿拾＿萬(wàn)＿仟＿佰＿拾＿元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣＿壹＿拾＿壹＿萬(wàn)元整于２０ｘｘ年＿月＿日付給甲方付給甲方。

以上就是對(duì)東鐵營(yíng)買(mǎi)賣(mài)安置房是怎么規(guī)定的以及東鐵營(yíng)安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容。如果是購(gòu)買(mǎi)的安置房是沒(méi)有房產(chǎn)證以及土地證，那么所簽訂的購(gòu)買(mǎi)合同和購(gòu)房協(xié)議，在法律的上面都是不生效的，也是無(wú)法給予公正的。