現(xiàn)在的購房者對于居住的質(zhì)量要求是很高的，在買房挑選住房的時(shí)候，除了要注重住房的使用性質(zhì)外，住房居住是否舒適也是購房者挑選住房的重要條件之一。購房者也希望自己所購買的住房在各方面都是比較完美的，對于住房的陽臺(tái)也會(huì)非常注重，那么陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算？買房時(shí)應(yīng)該怎么挑選陽臺(tái)？

陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算？

由于現(xiàn)在住房在修建的時(shí)候陽臺(tái)有很多種類型，如果是全封閉陽臺(tái)的話，應(yīng)該按照其外圍水平投影面積來進(jìn)行計(jì)算，對于未封閉陽臺(tái)的建筑面積，需要按照其外圍水平投影面積的一半來計(jì)算，陽臺(tái)的封閉方式應(yīng)該以商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，開發(fā)商不得擅自變更。但是由于不同的城市對于住房陽臺(tái)面積的算法要求不同，購房者在買房的時(shí)候還是要注重本市的住房面積算法。

現(xiàn)在有很多開發(fā)商和住房裝修公司，利用購房者對于住房陽臺(tái)面積算法的不了解，所以會(huì)做出一些欺騙消費(fèi)者的舉動(dòng)來謀取私利，使得消費(fèi)者花更多的錢來購買住房，所以買賣雙方在簽訂合同的時(shí)候要看清楚合同上所標(biāo)注的住房陽臺(tái)面積的計(jì)算，如果合同上沒有標(biāo)注的話，要讓開發(fā)商重新擬定合同，以免上當(dāng)受騙。

買房時(shí)應(yīng)該怎么挑選陽臺(tái)？

1、兼顧實(shí)用和美觀

購房者在挑選住房的時(shí)候會(huì)注意住房戶型的實(shí)用性和美觀性，挑選陽臺(tái)也是一樣的道理，一般來說陽臺(tái)的進(jìn)深應(yīng)該控制在80cm左右，這樣對功能的影響不大，而且室內(nèi)采光也會(huì)比不錯(cuò)，購房者在實(shí)地看房的時(shí)候一定要自己親自去住房里體驗(yàn)一下。

2、陽臺(tái)面積應(yīng)和戶型相宜

對于購房者來說，在挑選住房的過程當(dāng)中，如果戶型是比較大而陽臺(tái)比較小，或者住房戶型比較小，而陽臺(tái)面積比較大的話看起來是不協(xié)調(diào)的。所以在挑選陽臺(tái)的時(shí)候要注意陽臺(tái)面積應(yīng)該和戶型面積相宜，畢竟陽臺(tái)是從主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來的部分，因此如果懸挑的尺寸太大，而且放置的物品又過多過重的話，那么就有可能造成陽臺(tái)傾覆。

3、不要選不規(guī)則的陽臺(tái)

挑選陽臺(tái)的時(shí)候，購房者應(yīng)該要注意和挑選戶型是一樣的道理，不要挑選不規(guī)則的陽臺(tái)，陽臺(tái)的形狀應(yīng)該以長方形為主，但是現(xiàn)在在住房市場中也有很多開發(fā)商想著吸引的設(shè)計(jì)來吸引購房者眼球，因此會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺(tái)，實(shí)際上這種不規(guī)則的陽臺(tái)在裝修和購置家具的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺(tái)封起來還需要進(jìn)行定制安裝起來也比較困難，耗費(fèi)材料成本和人工成本。

以上就是關(guān)于陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算，以及買房時(shí)應(yīng)該怎么挑選陽臺(tái)的相關(guān)內(nèi)容，購房者在對陽臺(tái)進(jìn)行挑選的時(shí)候也要注意陽臺(tái)的類型，因?yàn)椴煌愋偷年柵_(tái)用途是不一樣的，而對于購房者來說，有實(shí)際用途的陽臺(tái)才是好陽臺(tái)，不然的話就會(huì)白白浪費(fèi)了陽臺(tái)的面積，所以購房者在挑選陽臺(tái)的時(shí)候要多加注意。