這兩年由于人們工資水平都有了明顯提升，針對(duì)住房交易這樣的事情，不少人也都希望購買好一點(diǎn)的，像精裝房就是例子，對(duì)于比普通的住房而言，精裝房存在的好處特別多，但有一點(diǎn)，精裝房在驗(yàn)房以及交易注意事項(xiàng)上，存在細(xì)節(jié)很多，那么問題來了，精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？精裝房驗(yàn)房流程是什么？

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？

1、隱蔽工程，隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

2、空氣質(zhì)量，業(yè)主首先要仔細(xì)查看裝修用料清單，根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)有害物質(zhì)是否超標(biāo)。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，國家認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識(shí)，其他都是無效的。

3、水路，水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。

業(yè)主可以通過向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來查看住房電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及耗電設(shè)備的容量?，F(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用，都是驗(yàn)房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。

精裝房驗(yàn)房流程是什么？

1、進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房。驗(yàn)房的內(nèi)容包括很多方面，有很多細(xì)節(jié)需注意，主要是看住房內(nèi)部的墻面、地面、衛(wèi)生間、臥室、陽臺(tái)、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者詳細(xì)記錄下來并可以向開發(fā)商提出讓其進(jìn)行修正。另外，值得注意的是，驗(yàn)房時(shí)要記得核實(shí)住房實(shí)際面積是否與合同上的面積一致。

2、購房者和開發(fā)商約定驗(yàn)房房時(shí)間和地點(diǎn)，確定好驗(yàn)房時(shí)間和地點(diǎn)后，購房者按時(shí)到約定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房的時(shí)候可以是自己驗(yàn)房，也可以是找一些專業(yè)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來進(jìn)行精裝房驗(yàn)房。

3、實(shí)地驗(yàn)房完畢后，購房者把驗(yàn)房過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和自己的困惑或想法反饋給開發(fā)商，開發(fā)商制定解決方案，盡快根據(jù)解決方案進(jìn)行修正。

了解了精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？精裝房驗(yàn)房流程是什么的問題情況，辦理精裝房的驗(yàn)房手續(xù)可并不是那么輕松地事情，需要在每個(gè)細(xì)節(jié)上都有足夠的耐心，因此，買精裝房以前，該有的了解一個(gè)都不可少，對(duì)精裝房驗(yàn)房步驟的認(rèn)知也要多，越是充足效果就越好，這是亙古不變的。