為了認真貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)精神，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)我市石政辦發(fā)〔2011〕7號文件住房限購措施的有關規(guī)定，特制定本細則：

　　一、自從2011年2月20日起至2011年12月31日止，在我市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實行住房限購措施。對已擁有1套住房的本市戶口居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)、可以提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無法提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購房。

　　二、購房者在簽訂《石家莊市商品房買賣合同》前，應如實填寫《家庭成員情況申報表》，并持家庭成員身份證、戶口本、結婚證等證件的原件、復印件到住房情況查詢窗口進行查詢。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》(簡稱《查詢證明》，下同)，房地產(chǎn)開發(fā)公司憑《查詢證明》與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預(銷)售合同備案手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)公司應將《查詢證明》和《石家莊市商品房買賣合同》報送市場中心交易所。

　　二手住房買賣時，購房人在簽訂《石家莊房地產(chǎn)買賣契約》之前，應持相關證件到住房情況查詢窗口進行查詢。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《查詢證明》。購房人持《查詢證明》和《石家莊房地產(chǎn)買賣契約》辦理住房交易登記手續(xù)。

　　三、因城市建設住房被拆遷的家庭，挑選產(chǎn)權調(diào)換住房的，不再審查其購房資格;挑選貨幣安置的，新購買第二套及以上住房的，注銷原住房所有權證后憑拆遷協(xié)議辦理交易登記或商品住房買賣合同備案手續(xù)。

　　四、限購措施的實施期間，為了方便購房群眾辦理住房情況查詢，市住房保障和房產(chǎn)管理局在橋東、橋西房產(chǎn)交易登記大廳，各設立若干個查詢窗口，由產(chǎn)權中心派專人負責住房情況查詢工作。

　　五、住房情況的查詢窗口需將購房人的住房查詢信息即時、逐一予以記錄。購房人將《查詢證明》丟失的，應攜帶相關資料到查詢窗口申報丟失并補辦手續(xù)。

　　六、房地產(chǎn)的開發(fā)公司和購房人在簽訂住房買賣合同時，應當就提供信息的真實性以及法律責任在合同中作出約定。對于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應當約定由購房人承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。

　　七、房地產(chǎn)的開發(fā)公司、經(jīng)紀機構與購房人串通違反住房限購措施的，應承擔相應法律責任，并按照有關規(guī)定進行處罰，同時列入公司不良信用記錄。

　　八、本細則實施之日前，已經(jīng)取得《商品房預售許可證》的項目，購房人按國家相關政策已經(jīng)交付購房首付款的，須于2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。