1、人少：在看房時(shí)，如果人多，一來(lái)易難細(xì)看房子細(xì)節(jié)，二來(lái)也易影響看房心情，但晚上看房就不同了，這些都不用考慮了，而且不管新房還是二手房，都可以挑選晚上去看房的，而且開(kāi)發(fā)商其實(shí)晚上也很晚下班的。

2、可以更清晰的看到周邊的環(huán)境：有些細(xì)節(jié)，是白天觀察不出來(lái)，這就需要晚上看房了，那晚上看什么呢?比如光源污染、噪音污染等等，以及附近的商店是否吵鬧等等，這些因素，在晚上都可以明確的判斷出來(lái)。

看房還要看什么

1、看產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對(duì)于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購(gòu)買時(shí)務(wù)必慎重對(duì)待，一些價(jià)低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對(duì)沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手們來(lái)說(shuō)。

2、看設(shè)計(jì)：房子設(shè)計(jì)是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是房子內(nèi)部格局。權(quán)衡這兩點(diǎn)需要兼顧經(jīng)濟(jì)條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來(lái)留一定的余地。性購(gòu)房，考慮則需要更具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設(shè)計(jì)要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，房子的空間才大。

3、看住房：看住房主要是指房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等，這些因素對(duì)房子價(jià)格也有重要影響。

4、看房子內(nèi)部設(shè)施：影響房?jī)r(jià)高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置，但內(nèi)部的一些設(shè)施也影響到房?jī)r(jià)，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。

5、看地段、環(huán)境：房子所處的環(huán)境直接影響到生活便利程度和房子的空間。一些目前雖然比較偏僻但準(zhǔn)備大力開(kāi)發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好挑選開(kāi)發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。