文章摘要： 房貸月供與收入比例要求是房貸月供不可高于收入的50%，否則銀行可能會拒貸。在高于50%的情況下，貸款人的資金壓力是比較大的，未來可能會有無法償還房貸的情況發(fā)生，銀行為了規(guī)避這種風險，可能會直接拒貸。房貸月供與收入的比例占比情況以家庭收入為計量單位
房貸月供與收入比例要求是房貸月供不可高于收入的50%，否則銀行可能會拒貸。在高于50%的情況下，貸款人的資金壓力是比較大的，未來可能會有無法償還房貸的情況發(fā)生，銀行為了規(guī)避這種風險，可能會直接拒貸。
以家庭收入為計量單位進入規(guī)劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20%左右
對于家庭來說，如果月入1萬元，房貸占2000元，則剩下8000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。
第2條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%-35%
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質(zhì)財產(chǎn)上還算穩(wěn)定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40%
根據(jù)國家商品住房個人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重高于50%，則不具備貸款條件;達到40%，則進入警戒線。此時，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。
1、申請住房貸款前先不要動用公積金，借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零。
2、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。
房貸月供與收入比例要求是什么
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